Casa 180,00m²- três lagoas/ms

📍 Jardim Novo Aeroporto, Três Lagoas, MS

Lance mínimo

R$ 386.168,24

Lance mínimo (2ª praça)R$ 193.084,12

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

180 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Jardim Novo Aeroporto, Três Lagoas, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.145/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 132.152 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 10.217 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.17 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Três Lagoas, Mato Grosso do Sul, com 180m². Descrição: Imóvel urbano constituído por um lote de terreno de 180,00m², localizado no bairro Jardim das Paineiras, em Três Lagoas/MS. A edificação é uma casa em alvenaria, com laje e telhado de telhas cerâmicas, composta por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha modelo americana gourmet, 1 banheiro, 1 área de serviço, 1 alpendre e 1 garagem. A área edificada é de 70,72m². O imóvel apresenta piso cerâmico, venezianas e portas de estrutura metálica, com portas internas de madeira. As paredes internas são pintadas com tinta látex e as externas possuem revestimento tipo grafiato. O imóvel é cercado por paredes de alvenaria e grades, com portões metálicos, sendo um deles basculante motorizado. A edificação aparenta bom estado de conservação e conta com redes de água e energia elétrica embutidas, além de calçada em bom estado. A área externa possui serviços de coleta de lixo e iluminação pública, com arborização na calçada.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar