2ª praça:fração ideal 1/3 de 440,00m², casa 88,00m

📍 Senhor Bom Jesus, Campos Novos, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 58.650,00

AvaliaçãoR$ 115.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

440 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNelci Leilões

Localização

📍 Senhor Bom Jesus, Campos Novos, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 133/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 440m² com casa de 88m² em Campos Novos, Santa Catarina. Descrição: O imóvel em questão é uma fração ideal de 1/3 de um terreno urbano com área total de 440,00m², localizado na esquina da Rua Marechal Floriano Peixoto com a Rua Carlos Pisani, em Campos Novos, SC. A edificação existente é uma residência mista (madeira e alvenaria) com aproximadamente 88,00m², contendo três quartos, dois banheiros, sala e cozinha, em razoável estado de conservação. O terreno possui topografia plana e está situado em uma área com pavimentação asfáltica, próximo a estabelecimentos como Agiliza, Corpo de Bombeiros e Escola Henrique Rupp. A avaliação da fração ideal foi estipulada em R$ 115.000,00, e o lance mínimo inicial é de R$ 58.650,00.

Dados processuais

Número do processo5003023-75.2023.8.24.0014

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 4.2 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar