Cota-parte de 50% de área maior 3.700,00 m², edif.

📍 Centro, Presidente Getúlio, SC

Lance mínimo30% OFF

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3700 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNelci Leilões

Localização

📍 Centro, Presidente Getúlio, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 189/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.010 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 67.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 297.16 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 3.700m² localizado em Presidente Getúlio, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma cota-parte de 50% de um lote urbano com área total de 3.700m², situado na Rua Lidia Rickman, 60, Centro, Presidente Getúlio/SC. O lote é desmembrado dos lotes nºs 227 e 229 e possui confrontações com a rua sem denominação e outros lotes do mesmo desmembramento. Sobre o terreno, há um imóvel de alvenaria de dois andares e um galpão de madeira. O imóvel está sujeito a diversos ônus e gravames, incluindo hipoteca e penhoras. A avaliação do imóvel é de R$ 1.000.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 700.000,00. O pagamento é preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento.

Dados processuais

Número do processo0001247-52.2016.5.12.0048

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 4.2 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar