Colombo (pr): imóvel urbano 367,50 m²

📍 São Gabriel, Colombo, PR

Lance mínimo

R$ 413.827,76

Lance mínimo (2ª praça)R$ 413.827,76

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

367 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 São Gabriel, Colombo, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de São Gabriel.

Lance mínimo por m²R$ 1.126/m²

m² típico em São GabrielR$ 4.778/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.84 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel urbano de 367,50 m² localizado em Colombo, Paraná. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com área total de 367,50 m², situado na cidade de Colombo, Paraná. O lote mede 14,70 m de frente para a rua B e 25,00 m de extensão da frente aos fundos, confrontando com outros lotes nas laterais. O terreno é classificado como limpo e plano, e possui infraestrutura na região, incluindo iluminação pública, transporte público, e comércio local. Há uma construção de residência em alvenaria com área de 287,63 m², que está ocupada e em condições de habitabilidade. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 413.827,76. O arrematante será responsável por realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel.

Documentos (3)

📄 documento.pdf — 868 KBDocumento⬇📄 ver-edital.pdf — 156 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar