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Leilão encerrado

Casa #340017

Leilão encerrado

Casa duplex de alto padrão - residencial tapajós - manaus/am casas em leilão | mgl leilões

📍 Torquato Tapajós, Manaus, AM

Lance mínimo28% OFF

R$ 1.475.000,00

AvaliaçãoR$ 2.050.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.230.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total4 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Torquato Tapajós, Manaus, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Manaus.

Lance mínimo por m²R$ 3.688/m²

m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade53/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa duplex de alto padrão em Manaus, Amazonas. Descrição: Imóvel amplo e sofisticado, recém reformado, com 400m² de área construída. Possui 4 suítes, sendo 2 master com closet e hidromassagem, além de 4 salas espaçosas, incluindo uma com mais de 100m². O acabamento é de alto padrão, com pisos em granito. A casa conta com cozinha estilo americano, lavanderia e vagas para 3 carros. Localizada no Condomínio Residencial Tapajós, que oferece segurança 24h e área de lazer completa. A localização é estratégica, próxima ao Distrito Industrial II. O imóvel tem área de 140,68m² mais 181,58m² averbada na matrícula, com a necessidade de regularização da eventual não averbação de área construída pelo arrematante. Formas de pagamento incluem à vista, parcelado ou financiado, com desconto de 5% para pagamento à vista.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL

SituaçãoREGULAR

Sitemgl.com.br