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Leilão encerrado

Apartamento #342484

Leilão encerrado

202605000052 - belem/pa - apartamento - apto 1101 do 11º pavimento do edificio ville dês chevaliers

📍 Batista Campos, Belém, PA

Lance mínimo50% OFF

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

400 m² total4 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Batista Campos, Belém, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Batista Campos.

Lance mínimo por m²R$ 1.872/m²

m² típico em Batista CamposR$ 7.438/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade73/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Belém, Pará. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 11º pavimento do Edifício Ville dês Chevaliers, na Avenida Gentil Bittencourt, nº 1166, no bairro Batista Campos, em Belém/PA. Possui uma área construída de 400,74 m² e é composto por sala de estar, sala de jantar, balcão de mármore, escritório, área de circulação, copa, cozinha, área de serviço, uma despensa na cozinha, 4 suítes (sendo uma com closet e três com armários embutidos), dependência de empregados e lavabo. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e um depósito junto à garagem. O imóvel está em bom estado de uso e conservação, com acabamento interno de piso e rodapé de granito, sistema hidráulico-sanitário em bom estado, louças e metais de boa qualidade, paredes em alvenaria rebocada e pintada, forro de gesso, portas de madeira e janelas de vidro e alumínio. O condomínio oferece área de lazer com piscina, salão de festas, churrasqueira e sauna. Não há registro de ônus ou processos pendentes sobre o bem.

Dados processuais

Número do processo0010917-67.2012.8.14.0301

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.8 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar