Lote 002 - imóvel urbano

📍 Vila Bela, Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 87.750,00

AvaliaçãoR$ 87.750,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 58.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

180 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

2º leilão17/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSimon Leilões

Localização

📍 Vila Bela, Guarapuava, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 488/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel urbano de 180m² localizado em Guarapuava, Paraná. Descrição: O imóvel é um terreno foreiro com área de 180,00m², situado no Loteamento “VILA BELA”, em Guarapuava/PR. O terreno possui 10,00m de frente para a Rua Mario Augusto Teixeira de Freitas e 18,00m de lateral direita, confrontando com o terreno de Mario Olsewerski. A linha dos fundos mede 10,00m e confronta com a Área Remanescente 02, enquanto a lateral esquerda também mede 18,00m e confronta com a mesma área remanescente. O imóvel está localizado próximo a uma igreja, supermercado e escola, com asfalto na frente, fornecimento de luz e água tratada, e é caracterizado por ser um terreno plano. A casa do executado está situada nos fundos do terreno, com entrada ao lado.

Dados processuais

Número do processo0005839-61.2022.8.16.0083

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 140 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 240 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar