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Leilão encerrado

Imóvel comercial #346185

Leilão encerrado

Partes dos lotes nº 46 e 47, com área total de 1.100,00m², no município de bom jesus do oeste/sc

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 308.966,73

AvaliaçãoR$ 605.817,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1100 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 281/m²

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade76/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 1.100m² localizado em Bom Jesus do Oeste, Santa Catarina. Descrição: O imóvel consiste em partes dos lotes urbanos nº 46 e 47, com uma área total de 1.100,00m², situado na Rua Carolina esquina com a Avenida Cristo Rei, no município de Bom Jesus do Oeste/SC. O terreno não possui benfeitorias, mas há uma construção em alvenaria onde atualmente funciona a empresa Lojas Knorst. A edificação possui forro em madeira, piso em cerâmica, laterais em tijolo à vista e cobertura com telhas de cimento amianto, encontrando-se em regular estado de conservação. A propriedade está matriculada sob o nº 3.327 do C.R.I. de Modelo/SC e possui ônus relacionados a indisponibilidade de bens e penhoras em diversos processos. Avaliado em R$ 480.000,00 em 16/11/2021, o valor foi corrigido para R$ 605.817,12 em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo0301330-80.2018.8.24.0002

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar