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Leilão encerrado

Casa #346853

Leilão encerrado

Imóvel no lt 10 qd d, com área de 420,00m², no lot. residencial warmeling, em são ludgero/sc

📍 Parque das Acácias, Braço do Norte, SC

Lance mínimo25% OFF

R$ 446.166,05

AvaliaçãoR$ 594.888,07

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

420 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Parque das Acácias, Braço do Norte, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.062/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade61/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.773 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 159.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 212.045 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 420m² localizado em Braço do Norte, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno de 420,00m², situado no Loteamento Residencial Warmeling, em São Ludgero/SC. O terreno é plano e está um pouco acima do nível da avenida asfaltada, que possui canteiro central e toda a infraestrutura urbana. Sobre o terreno, há uma residência de alvenaria com aproximadamente 120,00m², composta por quatro dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, copa/cozinha e sala. A edificação possui piso cerâmico, forro de madeira e cobertura com telhas de barro. Nos fundos, há uma piscina simples de tijolos, medindo aproximadamente 2,00 metros por 6,00 metros. A parte frontal conta com um muro com grades de alumínio e portão de alumínio para acesso à garagem. A casa, com cerca de 28 anos de construção, encontra-se em bom estado de conservação. O imóvel foi avaliado em R$ 534.000,00 em 07/03/2024, com correção para R$ 594.888,07 em maio de 2026. A porcentagem mínima para arrematação corresponde a 75% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5003738-37.2020.8.24.0010

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar