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Parte ideal 50% - chácara c/ 9,51 ha - dois vizinhos/pr
Leilão encerrado
Imóvel rural #347017
Leilão encerrado

Parte ideal 50% - chácara c/ 9,51 ha - dois vizinhos/pr

📍 Dois Vizinhos, PR
Lance mínimo
R$ 394.224,19
AvaliaçãoR$ 394.224,19
Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.534,51
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
95100 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026
2º leilão31/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBruno Leilões

Localização

📍 Dois Vizinhos, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Chácara com 9,51 hectares em Dois Vizinhos, Paraná. Descrição: Imóvel com fração ideal de 50% sobre uma chácara de 9,51 hectares, localizada em Dois Vizinhos, Paraná. O terreno é semi destocado e possui árvores nativas, incluindo araucárias, que são protegidas pela legislação ambiental. A declividade do terreno e a presença de árvores nativas limitam a operação com máquinas e implementos motorizados em toda a extensão do imóvel. O local é de fácil acesso, situado a aproximadamente cinco quilômetros após o término do asfalto, com acesso final a cerca de duzentos metros antes do Rio Bandeira. O imóvel conta com edificações rústicas, mas sem valor comercial. Há um termo de responsabilidade de compromisso de conservação de área de preservação permanente e reserva legal.

Dados processuais

Número do processo0003240-98.2021.8.16.0079

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 136 KBEdital📄 matricula.pdf — 978 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bruno Leilões
SituaçãoREGULAR

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