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Leilão encerrado

Imóvel comercial #347043

Leilão encerrado

Sala comercial com a área aproximada de 44,00m², no município de araranguá/sc

📍 Mato Alto, Araranguá, SC

Lance mínimo25% OFF

R$ 120.626,58

AvaliaçãoR$ 160.835,45

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

588 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Mato Alto, Araranguá, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 205/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial com 44m² em Araranguá, Santa Catarina. Descrição: Sala comercial com área aproximada de 44,00m², localizada no município de Araranguá, SC. O imóvel faz parte de uma área comercial maior de 136,85m², edificada sobre um terreno urbano de 588,00m². A sala está situada em uma edificação de dois pavimentos, que serve para fins comerciais e residenciais. O entorno é predominantemente composto por imóveis residenciais de médio padrão, e a região não é vocacionada para atividades comerciais, concentrando-se principalmente nas vias de maior circulação. O imóvel foi avaliado em R$ 156.237,60, com correção para R$ 160.835,45 em abril de 2026. A porcentagem mínima para arrematação corresponde a 75% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0301564-27.2016.8.24.0004

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 467 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar