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Leilão encerrado

Vaga de garagem #347088

Leilão encerrado

Vaga de garagem nº 08, tipo c, no edifício basalto, bairro kobrasol, no município de são josé/sc

📍 Kobrasol, São José, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 32.749,35

AvaliaçãoR$ 64.214,43

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

12 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Kobrasol, São José, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.529/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade66/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Vaga de garagem nº 08, tipo C, localizada em São José, Santa Catarina. Descrição: Imóvel referente a uma vaga de garagem nº 08, tipo "C", situada no pavimento térreo do Edifício Basalto, no bairro Kobrasol, em São José/SC. A área total da vaga, incluindo a área de uso comum, é de 12,9479m². O imóvel está matriculado sob o nº 56.974 do C.R.I. de São José/SC e possui ônus de indisponibilidade e penhoras em trâmites judiciais. Avaliado em R$ 45.290,00 em 22/09/2020, com correção para R$ 64.214,43 prevista para abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000012-02.2009.8.24.0023

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar