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Leilão encerrado

Imóvel rural #347530

Leilão encerrado

Fração sobre terreno rural com área total de 281.697,95m², no município de tubarão/sc

📍 Rio do Pouso, Tubarão, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 514.944,55

AvaliaçãoR$ 1.009.695,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

281697 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Rio do Pouso, Tubarão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade68/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com área total de 281.697,95m² em Tubarão, Santa Catarina. Descrição: Fração ideal pertencente aos executados sobre um terreno rural, designado pela área 01, situado na Estrada Geral Rio do Pouso, Bairro Rio do Pouso, Município e Comarca de Tubarão/SC. A área total do imóvel é de 281.697,95m². O imóvel é classificado como pequena propriedade rural e está avaliado em R$ 800.000,00, com correção para R$ 1.009.695,20 em abril de 2026. Não há ônus registrados nos autos.

Dados processuais

Número do processo5011323-42.2020.8.24.0075

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar