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Terreno urbano em porto seguro/ba
Terreno #347867

Terreno urbano em porto seguro/ba

📍 Bairro Paraguai, Porto Seguro, BA
Lance mínimo
R$ 879.906,97
AvaliaçãoR$ 879.906,97
Lance mínimo (2ª praça)R$ 659.930,23
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2000 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroD1 Lance

Localização

📍 Bairro Paraguai, Porto Seguro, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 440/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno urbano de 2.000m² em Trancoso, Porto Seguro, Bahia. Descrição: Terreno urbano localizado em Trancoso, no município de Porto Seguro, Bahia, com uma área total de 2.000,00m². O terreno está situado de frente para a Servidão de Uso, com acesso pela Estrada dos Macacos. Limita-se com a Servidão de Uso e Félix Edelmann, além de áreas de preservação. A região conta com energia elétrica e operadoras de internet, e há a presença de imóveis residenciais e condomínios de alto padrão nas proximidades. O valor de avaliação do terreno é de R$ 800.000,00, com IPTU mensal de R$ 166,30.

Dados processuais

Número do processo0000218-13.2021.8.26.0060

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital📄 matricula.pdf — 7.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 879.906,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

D1 Lance
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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