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Leilão encerrado

Casa #348271

Leilão encerrado

Imóvel com área de 264,00m², no lot. balneário cascata vermelha, em jaguaruna/sc

📍 Balneário Cascata Vermelha, Jaguaruna, SC

Lance mínimo6% OFF

R$ 322.987,50

AvaliaçãoR$ 344.520,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

264 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Balneário Cascata Vermelha, Jaguaruna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.223/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.375 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 326.362 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área de 264,00m² localizado em Jaguaruna, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno urbano, constituído do Lote nº 02 da Quadra nº 32, integrante do Loteamento Balneário Cascata Vermelha, situado em Arroio Corrente, Município e Comarca de Jaguaruna/SC. O terreno possui uma área total de 264,00m², medindo 12,00 metros de frente por 22,00 metros da frente aos fundos. As confrontações são: frente com a Rua Projetada; fundos com o lote nº 01; extremando ao Oeste com o lote nº 04 e ao Leste com uma Rua Projetada. Sobre o terreno foi edificada uma casa de veraneio, aparentemente desocupada. O imóvel está avaliado em R$ 344.520,00, e a porcentagem mínima para arrematação corresponde a 93,75% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000835-38.2025.5.12.0006

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar