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Leilão encerrado

Apartamento #348459

Leilão encerrado

Apartamento nº 1002, bloco a, no conjunto residencial milena, em joinville/sc

📍 Glória, Joinville, SC

Lance mínimo10% OFF

R$ 391.147,54

AvaliaçãoR$ 434.608,38

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

112 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Glória, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Glória.

Lance mínimo por m²R$ 3.466/m²

m² típico em GlóriaR$ 6.793/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade51/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 1002, localizado no 11º Pavimento do Bloco "A" do Conjunto Residencial Milena, em Joinville/SC. O imóvel possui uma área privativa de 101,64m², área comum de 11,22m² e área construída de 112,86m². Inclui direito a uma vaga para estacionamento de veículo de porte médio na garagem coletiva. O estado de conservação interna é desconhecido, mas o edifício é reformado e está próximo a diversos serviços, como escolas, mercados, lojas e farmácias. Avaliado em R$ 415.000,00 em 09/06/2025, com correção para R$ 434.608,38 em maio de 2026. A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 90% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0025553-43.2010.8.24.0038

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Central Sul de Leilões

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFSanta Catarina/SC

Sitecentralsuldeleiloes.com.br