Imóvel em pomerode

📍 Pomerode, SC

Lance mínimo

R$ 950.000,00

AvaliaçãoR$ 950.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 475.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

910 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

2º leilão27/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTop Leilões

Localização

📍 Pomerode, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.044/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.289 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 160.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 214.299 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.63 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 910m² localizado em Pomerode, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno situado na rua Boa Vista, em Pomerode, com uma área total de 910m². O terreno possui formato retangular, com 35 metros de frente para a rua Boa Vista. Nos fundos, limita-se com terras de Mario Marquardt, e nos lados direito e esquerdo, limita-se com terras de Wigold Hass e Loribert Voigt, respectivamente. A distância do lado esquerdo até a esquina formada pela rua Boa Vista com a rua dos Atiradores é de 281,80 metros. O imóvel está matriculado sob o nº 3381 no Registro de Imóveis da Comarca de Pomerode e possui avaliação de R$ 950.000,00. O terreno possui ônus, incluindo uma penhora em favor da Badesc e uma hipoteca em favor de Osvaldo Trisotto.

Dados processuais

Número do processo0002712-91.2005.8.24.0050

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar