São joão batista do glória/mg - lote 05 da quadra

📍 São João Batista do Glória, MG

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1952 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 São João Batista do Glória, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 154/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.652 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.908 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel localizado em São João Batista do Glória, Minas Gerais. Descrição: Lote 05 da quadra "H", situado no Centro Empresarial Moises Marques da Costa, com área útil de 1.230,38m², área comum de 721,84m² e área total de 1.952,22m². O imóvel possui confrontações específicas: pela frente para a Rua 6 com medidas de 7,22 metros mais 8,27 metros em curva, fundos para Horácio Henriques Martins de Oliveira e Outros com 54,73 metros, lado esquerdo para o Lote 06 com 33,36 metros e lado direito para o Lote 04 com 54,64 metros. O arrematante aceita adquirir o bem no estado de conservação em que se encontra, sem garantias, e é responsável por quaisquer providências necessárias à desocupação ou regularização do imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar