Edificação de dois pavimentos - ubá/mg

📍 Industrial, Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 150.000,00

AvaliaçãoR$ 150.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão08/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Localização

📍 Industrial, Ubá, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Ubá, Minas Gerais. Descrição: Edificação de dois pavimentos localizada na Rua Alfredo Sol, nº 15, no Bairro Industrial, Ubá/MG. O imóvel possui garagem, cozinha, copa, um banheiro e uma pequena área de serviço no primeiro pavimento. No segundo pavimento, há 2 quartos, uma suíte, uma sala e um terraço coberto. O segundo pavimento não possui piso cerâmico e apresenta acabamentos em baixo padrão. O imóvel está em regular estado de conservação e uso. A edificação está situada em um terreno medindo 12,00 metros de frente, 12,00 metros laterais e 12,00 metros de largura nos fundos. A regularização da matrícula imobiliária é de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo5001626-08.2019.8.13.0699

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 266 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 298 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar