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Condominio alferes tiradentes
Leilão encerrado
Apartamento #351790
Leilão encerrado

Condominio alferes tiradentes

📍 Madureira, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 137.624,08
AvaliaçãoR$ 137.624,08
Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.812,04
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
44 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
2º leilão16/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGustavo Leiloeiro

Localização

📍 Madureira, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 3.128/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 60 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Madureira, Rio de Janeiro. Descrição: Apartamento com aproximadamente 44m², em posição de frente, localizado no bairro de Madureira, em um conjunto residencial situado em uma avenida principal de ligação entre bairros, próximo ao Mercadão de Madureira. O imóvel encontra-se a certa distância do Parque Madureira e da UPA de Irajá. A oferta de serviços e comércio no entorno imediato não é ampla, sendo mais concentrada no início da Avenida Ministro Edgard Romero. Há uma academia em loja térrea em frente ao prédio. O imóvel é servido por rede regular de saneamento básico e conta com ampla oferta de transporte público. A edificação é antiga, porém apresenta-se organizada, dispondo de elevadores e serviço de portaria.

Dados processuais

Número do processo0384522-54.2015.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 117 imóveis em leilão no Madureira, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Gustavo Leiloeiro
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Sitegustavoleiloeiro.com.br

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