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Lote 2.1 - imóvel c/ 2.628,48m² em cambé/pr
Leilão encerrado
Terreno #351932
Leilão encerrado

Lote 2.1 - imóvel c/ 2.628,48m² em cambé/pr

📍 Avelino A. Vieira, Cambé, PR
Lance mínimo25% OFF
R$ 472.500,00
AvaliaçãoR$ 630.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2628 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
2º leilão22/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJe Leilões

Localização

📍 Avelino A. Vieira, Cambé, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 180/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 2.628,48m² em Cambé, Paraná. Descrição: Lote da Prefeitura Municipal de Cambé, com uma área total de 2.628,48 m², localizado na Gleba Ribeirão Cafezal. O imóvel está situado dentro de divisas e confrontações específicas, conforme descrito na matrícula do CRI de Cambé-PR. O lote apresenta várias construções de baixo padrão e sem estrutura que possam valorizar as edificações. Há informações de "invasões" nas proximidades, especialmente próximo ao fundo de vales. A expropriação do imóvel será realizada em sua integralidade, conforme determinação judicial.

Dados processuais

Número do processo0072056-46.2015.8.16.0014

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 2.8 MBAvaliação📄 edital.pdf — 375 KBEdital📄 edital.pdf — 375 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Je Leilões
SituaçãoREGULAR

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