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Imóvel rural #352665

Anúncio encerrado

Imóvel rural denominado umburanas, encravado na propriedade itapuru, localizado no 2º distrito do município de sertânia/pe, com 76,37 hectares.__

📍 Sertânia, PE

Lance mínimo25% OFF

R$ 395.260,50

AvaliaçãoR$ 527.014,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

7637 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroComprei

Localização

📍 Sertânia, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 52/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade42/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 2.410 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.41 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.811 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural em Sertânia, Pernambuco, com 76,37 hectares. Descrição: Trata-se de um imóvel rural denominado Umburanas, localizado na propriedade Itapuru, no 2º distrito do município de Sertânia/PE. O imóvel é cercado e possui algumas divisórias de currais. Há duas casas, ambas com dois quartos, sendo uma com aproximadamente 60 m² e a outra com aproximadamente 100 m², ambas de padrão construtivo econômico. O imóvel conta ainda com um aprisco para criação de ovinos e caprinos, e é cortado por um rio que fornece água para irrigação de uma área de plantio arrendada a terceiros. Em períodos de seca, utiliza-se um poço raso escavado manualmente no leito do rio. A entrada da propriedade é de fácil acesso e está a menos de um quilômetro da BR-232.

Dados processuais

Número do processo0800085-77.2017.4.05.8310

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar