Imóvel com área total de 1.790,75m², bairro paulas, em são francisco do sul/sc

📍 Paulas, São Francisco do Sul, SC

Lance mínimo30% OFF

R$ 630.000,00

AvaliaçãoR$ 900.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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1790 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Paulas, São Francisco do Sul, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 352/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 106.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 493.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área total de 1.790,75m² localizado em São Francisco do Sul, SC. Descrição: O imóvel é um terreno de formato irregular, situado no bairro "Paulas", com uma área total de 1.790,75m². O terreno possui as seguintes medidas e confrontações: frente ao Sul com 64,85 metros para o lado par da Travessa Ôge Truppel, lado direito com 28,00 metros da esquina formada com a mesma travessa, e por esta distante 118,00 metros da rua Francisco Machado de Souza; fundos ao Norte com 64,70 metros, confrontando com terras de Robson da Silveira Rosa; lado direito ao Leste com 29,35 metros confrontando com terras de Arquimedes Grubba; lado esquerdo ao Oeste com 26,00 metros confrontando com terras de Emanoel Zilmar Costa. O imóvel está edificado com uma casa de alvenaria de 93,00m², averbada na matrícula. Avaliado em R$ 900.000,00, com a porcentagem mínima para arrematação correspondente a 70% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000369-79.2015.5.12.0043

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar