Leilão banco inter - petrópolis/rj - bonsucesso - casa com 94m²

📍 Bonsucesso, Petrópolis, RJ

Lance mínimo

R$ 243.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 255.626,49

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

4036 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFranco Leiloes

Localização

📍 Bonsucesso, Petrópolis, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 60/m²

m² típico em BonsucessoR$ 6.727/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 278.881 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 352.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 791.144 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 94m² em Bonsucesso, Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no bairro Bonsucesso, em Petrópolis/RJ, com área construída de 94,16m² e área total do terreno de 4036,00m². O imóvel é um lote de terras nº 01 da Quadra 2, situado no Sítio Santo Antônio, com frente para a Rua A e fundos com a faixa reservada da Estrada de Contorno de Petrópolis. A construção é caracterizada como um prédio residencial, conforme a matrícula do imóvel. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano mais IPCA. Eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar