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Casa #355186

Lot santo antonio

📍 Santo Antônio do Potengi, São Gonçalo do Amarante, RN

Lance mínimo52% OFF

R$ 54.993,38

AvaliaçãoR$ 115.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 305.556,00 — 82% abaixo (confiança baixa)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Santo Antônio do Potengi, São Gonçalo do Amarante, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 367/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 100 dias)

Score de oportunidade71/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.993,38

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.749,67

ITBI (3%)R$ 1.649,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 824,90

Custo total estimadoR$ 60.217,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 153 imóveis em leilão à venda agora em São Gonçalo do Amarante/RN, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 52% de desconto, acima da média da cidade.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 89.82 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.838 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 463.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 249.8 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.32 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em São Gonçalo do Amarante, Rio Grande do Norte. Descrição: Imóvel localizado no bairro Santo Antônio do Potengi, com 1 vaga na garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.993,38 — cerca de 52% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Santo Antônio do Potengi, em São Gonçalo do Amarante/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados