Imóvel rural

📍 Tunápolis, SC

Lance mínimo

R$ 158.000,00

AvaliaçãoR$ 158.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.580,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

24 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrida Becker Leilões

Localização

📍 Tunápolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.475/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 36.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 132.939 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural em Tunápolis, Santa Catarina, com área de 48.800 m². Descrição: O imóvel é uma fração ideal correspondente a 20% de um total de 244.000 m², localizado na Linha Pitangueira, zona rural de Tunápolis/SC, a 5 km da zona urbana. A topografia é irregular, com áreas em aclive e declive, incluindo áreas mecanizáveis e de mata nativa. O terreno possui duas edificações não averbadas: uma casa em alvenaria de aproximadamente 180 m² e um galpão rústico de cerca de 243 m². A avaliação total do imóvel é de R$ 790.000,00, sendo a fração ideal avaliada em R$ 158.000,00. O imóvel está sujeito a ônus e gravames, conforme legislação vigente. Despesas de demarcação e desmembramento serão de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo0000574-85.2021.5.12.0015

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar