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Apartamento com 44,94m² de área privativa em santa luzia/mg
Leilão encerrado
Apartamento #355730
Leilão encerrado

Apartamento com 44,94m² de área privativa em santa luzia/mg

📍 Liberdade, Santa Luzia, MG
Lance mínimo
R$ 211.320,04
AvaliaçãoR$ 211.320,04
Lance mínimo (2ª praça)R$ 241.685,29
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
51 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão07/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFlares Aguiar Leilões

Localização

📍 Liberdade, Santa Luzia, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.104/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santa Luzia, Minas Gerais. Descrição: Apartamento com 44,94m² de área privativa e 51,49m² de área total, localizado no Residencial Citta Veneza, na Rua José Pires de Morais, nº 235, Apto. 303, Bloco 05, no bairro Liberdade, Santa Luzia/MG. O imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Flares Aguiar Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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