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Abaeté/mg — chácara 03 do chacreamento espelho d'água sítio/ chácara em leilão | mgl leilões
Leilão encerrado
Imóvel rural #355952
Leilão encerrado

Abaeté/mg — chácara 03 do chacreamento espelho d'água sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 Abaeté, MG
Lance mínimo
R$ 140.000,00
AvaliaçãoR$ 140.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Abaeté, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 140/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Chácara de 1.000m² em Abaeté, Minas Gerais. Descrição: Chácara 03 do Chacreamento Espelho D'água, localizada no município de Abaeté/MG. O imóvel possui uma área total de 1.000,00m², com medidas de 20,00m pela frente, 20,00m pelos fundos, 50,00m pelo lado esquerdo e 50,00m pelo lado direito. A chácara confronta com a Rua E e outras chácaras adjacentes. As condições de pagamento são à vista, e propostas podem ser encaminhadas para apreciação do comitente. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e que a visita presencial é recomendada antes da compra.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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