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Conceição do rio verde/mg — [fração ideal de 25% sobre] uma casa e seu lote no bairro goiabal casas em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Casa #356304

Leilão encerrado

Conceição do rio verde/mg — [fração ideal de 25% sobre] uma casa e seu lote no bairro goiabal casas em leilão | mgl leilões

📍 Goiabal, Conceição do Rio Verde, MG

Lance mínimo

R$ 33.482,84

Lance mínimo (2ª praça)R$ 33.482,85

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

146 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Goiabal, Conceição do Rio Verde, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 229/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.541 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 369.681 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Conceição do Rio Verde, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 25% sobre uma casa residencial de nº 32, com área construída de 79,20m² e seu respectivo lote de terreno, com área total de 146,00m², situado no bairro Goiabal. A casa possui construção de alvenaria, coberta com laje, contendo uma área na frente com um portão de metalom, portas de metalom e madeira, janelas de metalom, vidro e venezianas. É composta de sala, 3 quartos, copa, cozinha, lavanderia e banheiro, todos com piso de cerâmica; um corredor na lateral, com portão de metalom. O imóvel está em regular estado de conservação e foi avaliado em R$60.000,00. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.

Dados processuais

Número do processo5000137-76.2021.8.13.0177

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar