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Leilão encerrado

Apartamento #356638

Leilão encerrado

Leilão do domínio útil apto 52, torre 10 - leilão apto farol da ilha em são luís

📍 Ponta D'Areia, São Luís, MA

Lance mínimo

R$ 5.149.724,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.943.589,55

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

510 m² total4 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVendas Judiciais

Localização

📍 Ponta D'Areia, São Luís, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 9% abaixo do m² típico de Ponta D'Areia.

Lance mínimo por m²R$ 10.079/m²

m² típico em Ponta D'AreiaR$ 11.101/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.037.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.780 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.063 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Ponta D'Areia, São Luís, Maranhão. Descrição: Leilão do domínio útil do apartamento nº 52, localizado no 5º pavimento da Torre "10" do empreendimento "Farol da Ilha Condomínio Clube - Bloco Mare". O imóvel possui 4 suítes, copa/cozinha, sala de estar, sala de jantar, lavabo, WC para auxiliar doméstica, lavanderia com despensa e varanda com churrasqueira. A área privativa é de 239,850m², com área de uso comum de 271,081m², totalizando 510,931m². O apartamento tem direito a 4 vagas de garagem.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar