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Imóvel comercial 324 m² - palmas-to - quadra arno 71 alameda 11, 05 - plano diretor norte
Sem arrematante
Imóvel comercial #356877
Sem arrematante

Imóvel comercial 324 m² - palmas-to - quadra arno 71 alameda 11, 05 - plano diretor norte

📍 Plano Diretor Norte, Palmas, TO
Lance mínimo
R$ 920.877,73
Lance mínimo (2ª praça)R$ 253.200,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
2º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Plano Diretor Norte, Palmas, TO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 47% abaixo do m² típico de Plano Diretor Norte.
Lance mínimo por m²R$ 3.070/m²
m² típico em Plano Diretor NorteR$ 5.758/m² · base de 43 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 324m² em Palmas, Tocantins. Descrição: Imóvel comercial localizado em Palmas, no bairro Plano Diretor Norte. A área total do terreno é de 300m², com uma área construída estimada de 324m². O imóvel está situado na Quadra ARNO 71, Alameda 11, e é classificado como prédio comercial. A construção não está averbada no Registro de Imóveis, e a regularização ficará a cargo do comprador. O imóvel encontra-se ocupado.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 522 KBEdital📄 matricula.pdf — 252 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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