3ª vara cível da comarca de corumbá - ms - fazenda com 2.336 hectares em rodovia cascalhada a 25km do asfalto - br-262

Imóvel rural de 2.336 hectares localizado em Corumbá, Mato Grosso do Sul. Descrição: O imóvel, denominado "Fazenda Santa Rosa dos Bugres", possui uma área registrada de 2.336 hectares e 6.159,98 m², situado na zona rural de Corumbá - MS. A fazenda é cortada pelo Rio Verde e apresenta características de terreno argiloso, com partes alagáveis e vegetação predominante de cerradão. As benfeitorias incluem uma casa sede, casa de peão, curral, oficina, galpão e cercas, todas em regular estado de conservação, necessitando de reparos. A área produtiva enfrenta problemas de manejo e o pasto requer limpeza. O acesso à fazenda é facilitado por uma estrada manutenida, trafegável durante todo o ano, com uma distância total de aproximadamente 70 km a partir do Fórum de Corumbá. A área de reserva legal corresponde a 20% da área total, conforme a legislação vigente. O imóvel também possui georreferenciamento e registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR).