Terreno 808,50m² - getúlio vargas, são francisco de assis/rs

📍 São Francisco de Assis, RS

Lance mínimo

R$ 102.557,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.278,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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808 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 São Francisco de Assis, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 127/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.618 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.535 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno de 808,50m² em São Francisco de Assis, Rio Grande do Sul. Descrição: Lote 01: Um terreno urbano situado na cidade de São Francisco de Assis, no lado ímpar da rua João de Deus, distante 49,00 metros da esquina com a rua Amarílio Rangel Cáceres. O terreno possui uma área de 808,50 m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com terreno de Sadi Carloto Romio, por 49,00 metros; ao Sul, com terreno de Adelina Nunes, por 49,00 metros; a Leste, com terreno de Marinei Aguiar Prates, por 16,50 metros; e, a Oeste, com a rua João de Deus, onde faz frente, por 16,50 metros. O imóvel localiza-se no quarteirão formado pelas ruas João de Deus, Amarílio Rangel Cáceres, João Manoel e Franklin Bastos de Carvalho.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 186 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar