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Leilão encerrado

Casa #358250

Leilão encerrado

Imóvel com área de 1.104,00m², com edificação residencial de aprox. 340,37m², no bairro bela aliança, em rio do sul/sc

📍 Bela Aliança, Rio do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 398.000,00

AvaliaçãoR$ 398.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1104 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Bela Aliança, Rio do Sul, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 361/m²

m² típico em Rio do SulR$ 24.293/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 260.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com edificação residencial de 340,37m² em Rio do Sul, Santa Catarina. Descrição: Imóvel com área total de 1.104,00m², localizado no bairro Bela Aliança, em Rio do Sul/SC. A propriedade possui uma edificação residencial de alvenaria com aproximadamente 340,37m². O terreno é urbano e apresenta confrontações específicas: frente de 26,70 metros com a Rua Gustavo Hasse, fundos com 26,70 metros com terras de Haroldo Leopoldo Swarowski, lado direito e esquerdo com 41,35 metros, ambos também com terras de Haroldo Leopoldo Swarowski. O lance mínimo para arrematação é de R$ 398.000,00. O pagamento pode ser feito à vista em até 48 horas após o encerramento do leilão ou a prazo, com entrada mínima de 30% e o saldo em até 180 parcelas mensais.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 744 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar