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Leilão encerrado

Terreno #358359

Leilão encerrado

Imóvel de 2 pavimentos, com 330,00m² de área de terreno, padre martinho stein, no município de timbó/sc

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC

Lance mínimo8% OFF

R$ 284.487,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

330 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Padre Martinho Stein, Timbó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 862/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.099 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 359.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 18.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 128.313 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 330m² localizado em Timbó, Santa Catarina. Descrição: Imóvel de 2 pavimentos, com área de terreno de aproximadamente 330m², situado no município de Timbó/SC. O terreno é dividido fisicamente por um muro em duas partes. Na parte da frente, há uma casa de alvenaria com aproximadamente 260m², coberta com telhas de barro e com uma piscina de fibra no pátio. Na parte dos fundos, há uma construção inacabada com aproximadamente 255m², sendo 170m² no 1º pavimento e 85m² no 2º pavimento, atualmente desocupada e em péssimo estado de conservação. O imóvel está avaliado em R$ 310.000,00 e a porcentagem mínima para arrematação corresponde a 91,77% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo0044600-82.2006.5.12.0052

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar