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Leilão de casa em perdizes (mg) - lote 02 do edital
Leilão encerrado
Casa #358460
Leilão encerrado

Leilão de casa em perdizes (mg) - lote 02 do edital

📍 Alvorada, Perdizes, MG
Lance mínimo
R$ 205.946,84
AvaliaçãoR$ 205.946,84
Lance mínimo (2ª praça)R$ 123.568,10
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
380 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Alvorada, Perdizes, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 541/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Perdizes, Minas Gerais. Descrição: Casa com terreno de 380,80m² localizada no Bairro Alvorada 2, em Perdizes/MG. O imóvel possui 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem. O leilão oferece um desconto de 40% sobre o valor de avaliação de R$ 205.946,84, com lance mínimo de R$ 123.568,10. O imóvel está sendo leiloado por determinação da Vara Única - Foro de Perdizes - TJ/MG.

Dados processuais

Número do processo0007274-75.2019.8.13.0498

Documentos (5)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 337 KBAvaliação📄 debito-exequendo.pdf — 120 KBDocumento📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento📄 edital-do-leilao.pdf — 398 KBEdital📄 certidao-de-matricula.pdf — 351 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões
Cidade/UFPR

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