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Leilão encerrado

Apartamento #358527

Leilão encerrado

Apartamento 507, bloco 03, no cond. residencial spazio jardim do sol, em joinville/sc

📍 Petrópolis, Joinville, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 180.479,71

AvaliaçãoR$ 353.881,80

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

53 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Petrópolis, Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de Joinville.

Lance mínimo por m²R$ 3.379/m²

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Joinville, Santa Catarina. Descrição: Apartamento 507, localizado no bloco 03 do condomínio residencial Spazio Jardim do Sol, situado no 5º pavimento. O imóvel possui uma área construída de 47,04m², com área total de 53,41m² e fração ideal do solo de 54,82m². Inclui uma vaga de garagem descoberta de 12m². O apartamento está em uma região com boa infraestrutura urbana, próximo a instituições de ensino, unidade de saúde, mercado, farmácia e comércio em geral. Avaliado em R$ 330.000,00, com correção para R$ 353.881,80 em março de 2026. Há um débito condominial de R$ 66.036,20, atualizado em 10/04/2026, que será de responsabilidade do arrematante caso o valor da arrematação não cubra a dívida.

Dados processuais

Número do processo5003799-42.2019.8.24.0038

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 712 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Petrópolis, em Joinville/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Central Sul de Leilões

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFSanta Catarina/SC

Sitecentralsuldeleiloes.com.br