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Leilão encerrado

Imóvel rural #358544

Leilão encerrado

Parte de 5,5 hectares sobre terreno rurral com área de 222.240,00m², na localidade de thieme, em presidente nereu/sc

📍 Presidente Nereu, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 37.355,40

AvaliaçãoR$ 73.245,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

222240 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Presidente Nereu, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade68/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.301 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 224.748 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 5,5 hectares localizado em Presidente Nereu, Santa Catarina. Descrição: Parte ideal de 5,5 hectares pertencente ao Executado Norival Tomio, situada na Localidade de Thieme, à margem esquerda do Rio Mirim, no Município de Presidente Nereu/SC. O terreno possui uma área total de 222.240,00m² e apresenta as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, com terras de Francisco Fugazza, 155,00 metros; ao Sul, com 301,00 metros, com terras de José Adolfo Tomio; ao Oeste, com 928,00m com o lote n. 30-A da outorgante, hoje de Moisés Mafra; e ao Leste, com 203,00 metros com o Rio Itajaí Mirim. O imóvel está matriculado sob o n° 4.915 do C.R.I. de Rio do Sul/SC e cadastrado no INCRA sob o n° 803.120.003.760. Avaliado em R$ 71.500,00, corrigido para R$ 73.245,89 em março de 2026.

Dados processuais

Número do processo0500522-76.2011.8.24.0054

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar