Hasta › Leilões › Teresina › Teresina-pi. bairro de fátima. av. lindolfo monteiro (antiga av. ipiranga),

Leilão encerrado

Casa #358789

Leilão encerrado

Teresina-pi. bairro de fátima. av. lindolfo monteiro (antiga av. ipiranga),

📍 Fátima, Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 2.517.650,94

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.320.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

800 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

2º leilão30/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Fátima, Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Fátima.

Lance mínimo por m²R$ 3.147/m²

m² típico em FátimaR$ 8.537/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Teresina, Piauí, com área total de 800m². Descrição: Imóvel localizado na Av. Lindolfo Monteiro, 649, no Bairro de Fátima, em Teresina/PI. Trata-se de uma casa com área total de 800,00m² e área construída de 289,83m². O imóvel está ocupado e possui uma ação de procedimento comum cível em trâmite. O vendedor é responsável pelo resultado da ação, conforme as condições de venda. A regularização de divergências na área construída e a eventual alteração quanto à destinação de uso correrão por conta do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 27/07/2026 e o segundo em 30/07/2026, com lances mínimos de R$ 2.517.650,94 e R$ 1.320.000,00, respectivamente. O pagamento deve ser feito à vista, acrescido de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Dados processuais

Número do processo0803928-23.2017.8.18.0140

Documentos (3)

📄 condicao-7871.pdf — 318 KBDocumento⬇📄 edital-7871.pdf — 78 KBEdital⬇📄 matricula-001.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula668

Cidade/UFSP

E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br

Telefone(11)3117-1000

Sitefreitasleiloeiro.com.br