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Leilão encerrado

Imóvel rural #358979

Leilão encerrado

Gleba de terrras | 15 hectares, 44 ares e 45 centiares | fazenda santana | arcos/mg

📍 Arcos, MG

Lance mínimo25% OFF

R$ 577.500,00

AvaliaçãoR$ 770.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1500000 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSaraiva Leilões

Localização

📍 Arcos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade49/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.416 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 81.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.873 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 15 hectares localizado em Arcos, Minas Gerais. Descrição: Uma gleba de terras situada no lugar de nome “Fazenda Santana”, em Arcos/MG, com área total de 15 hectares, 44 ares e 45 centiares. A propriedade possui 5 hectares, 39 ares e 26 centiares de cultura de 2ª classe e 10 hectares, 5 ares e 19 centiares de cerrado de 1ª classe. O imóvel está cadastrado no INCRA e registrado na Confederação Nacional da Agricultura e Pecuária do Brasil. A avaliação do imóvel é de R$ 770.000,00. Há ônus relacionados a uma reserva florestal e diversos processos judiciais. O interessado deve verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações. As formas de pagamento incluem à vista ou parcelamento em até 30 vezes, conforme regras do edital.

Dados processuais

Número do processo5000021-24.2020.8.13.0042

Documentos (3)

📄 auto-de-penhora-e-avaliacao-id-1eef3a9.pdf — 259 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 180 KBEdital⬇📄 matricula-9-606-17-04-2026.pdf — 719 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar