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Leilão encerrado

Imóvel rural #359537

Leilão encerrado

Fração de 50% sobre terreno rural com área de 200.089,00m², no município de jaguaruna/sc

📍 Tubarão, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 25.500,00

AvaliaçãoR$ 50.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200089 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Tubarão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 0/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade68/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com fração de 50% e área de 200.089m² em Jaguaruna, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma fração de 50% sobre um terreno rural localizado em Saga Grande Alta, no município de Jaguaruna/SC, com uma área total de 200.089m². O imóvel possui confrontações definidas: frente ao Oeste com terras de Manoel Antônio Domiciano; fundos a Leste com terras de Orestes Manoel da Rosa; ao Sul com terras de Antônio Rodolfo da Rosa e Divo Albino Luciano; e ao Norte com terras de João Duarte Schmitz e Creso de Jesus Tavares e de Hermelindo Tiberio Freccia. O terreno está matriculado sob o nº 3.547 do C.R.I. de Jaguaruna/SC e cadastrado no INCRA sob o nº 950.041.685.135-8. A fração de 50% do terreno está avaliada em R$ 50.000,00.

Dados processuais

Número do processo0130800-09.1998.5.12.0041

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar