Hasta › Leilões › Alto Paraguai › Fazenda c/ 747,86 hectares- faz lagoa azul- alto paraguai/mt

Leilão encerrado

Imóvel rural #359586

Leilão encerrado

Fazenda c/ 747,86 hectares- faz lagoa azul- alto paraguai/mt

📍 Alto Paraguai, MT

Lance mínimo

R$ 12.720.680,36

AvaliaçãoR$ 12.720.680,36

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.360.340,18

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

747 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

2º leilão12/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Leiloes

Localização

📍 Alto Paraguai, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 17.009/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade24/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.009 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 747,86 hectares em Alto Paraguai, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é uma fazenda denominada Lagoa Azul, com uma área total de 747,86 hectares, sendo aproximadamente 160 hectares formados para agricultura. A propriedade está localizada em Alto Paraguai, MT, e atualmente é utilizada para o cultivo de soja, arroz sequeiro e milho safrinha. Não possui edificações, e a maioria das cercas foi removida devido à conversão de pastagens em áreas agricultáveis. A região é rica em recursos hídricos, com nascentes e o Rio Pari limitando a propriedade a leste. A fazenda é atendida por rede de energia elétrica, mas não possui instalações ou ligação a essa rede. A área restante do imóvel é coberta por vegetação nativa, representando aproximadamente 78,58% da propriedade.

Dados processuais

Número do processo1002245-90.2018.8.11.0086

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 135 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar