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Leilão encerrado
Terreno #362000
Leilão encerrado

Terreno c/ 161,85m² - feira de santana/ba

📍 Nova Esperança, Feira de Santana, BA
Lance mínimo
R$ 75.000,00
AvaliaçãoR$ 75.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 37.500,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
161 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026
2º leilão07/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJD Leiloes

Localização

📍 Nova Esperança, Feira de Santana, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Nova Esperança.
Lance mínimo por m²R$ 463/m²
m² típico em Nova EsperançaR$ 3.390/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno com 161,85m² em Feira de Santana, Bahia. Descrição: Terreno com área total de 161,85m², localizado no lote nº 40, Quadra 01, no Loteamento Jardim dos Girassóis, com acesso pela Avenida Mário Ventura, nº 1400, no bairro Nova Esperança, em Feira de Santana/BA. O imóvel está matriculado no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Feira de Santana/BA. A propriedade é registrada em nome da empresa PERFILEX PARTICIPAÇÕES LTDA., mas a transferência formal para o nome do executado não foi realizada, embora os valores já estejam quitados. O arrematante deverá arcar com as custas para a formalização da arrematação.

Dados processuais

Número do processo0008797-69.2021.8.05.0080

Documentos (3)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 121 KBEdital📄 matricula.pdf — 5.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JD Leiloes
SituaçãoREGULAR

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