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Leilão encerrado

Casa #362472

Leilão encerrado

Imóvel com área de 450,00m², no centro, no município de timbé do sul/sc

📍 Centro, Turvo, SC

Lance mínimo49% OFF

R$ 147.341,61

AvaliaçãoR$ 288.905,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

450 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Centro, Turvo, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 327/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade80/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.043 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 55.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 235.104 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área de 450,00m² localizado em Timbé do Sul, Santa Catarina. Descrição: O imóvel é um terreno urbano com área total de 450,00m², situado no centro de Timbé do Sul/SC, na Rua Pedro Panatta. O terreno possui uma casa de alvenaria averbada com 160,74m², que necessita de muitas reformas, apresentando infiltrações, pintura descascada e piso em estado de conservação ruim. Além da casa, há uma pequena garagem/área de serviços ao fundo, que também se encontra em estado de conservação ruim. O local é bem localizado, próximo à Prefeitura Municipal, Hospital Santo Antônio, Secretaria de Saúde e Unidade Básica de Saúde. O acesso à rua é pavimentado e conta com serviços de água, energia elétrica, iluminação pública e internet. O imóvel está avaliado em R$ 280.000,00, com correção para R$ 288.905,12 em março de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000038-10.2024.8.24.0076

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 897 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar