Várzea grande (mt): imóvel 168,00 m²

📍 Jardim Paula I, Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 190.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

168 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Jardim Paula I, Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Várzea Grande.

Lance mínimo por m²R$ 1.131/m²

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 168m² localizado em Várzea Grande, Mato Grosso. Descrição: O imóvel é um lote de terreno urbano situado no loteamento “Jardim Paula I” em Várzea Grande (MT), com uma área total de 168,00 m². O terreno possui as seguintes dimensões: frente de 7,00 m, fundos de 7,00 m, lado direito de 24,00 m e lado esquerdo de 24,00 m. A propriedade é composta por uma edificação com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem coberta para um carro. O estado físico do imóvel é regular e a idade aparente é de 17 anos. O imóvel está ocupado e será de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 190.000,00.

Documentos (3)

📄 documento.pdf — 707 KBDocumento⬇📄 ver-edital.pdf — 267 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 267 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar