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Lote nº 35 (trinta e cinco) da quadra "b", com 1.000,00m²
Leilão encerrado
Terreno #364877
Leilão encerrado

Lote nº 35 (trinta e cinco) da quadra "b", com 1.000,00m²

📍 Imbuí, Teresópolis, RJ
Lance mínimo
R$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDe Paula Leiloes

Localização

📍 Imbuí, Teresópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 150/m²
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.000m² em Teresópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Lote nº 35 da quadra "B", localizado no Loteamento "Parque do Imbuí", em Teresópolis - RJ. O terreno possui 1.000,00m², com medidas de 39,00m de frente para a Estrada K, 37,50m nos fundos com a Estrada L, 29,00m pelo lado direito confrontando com o lote 34 e 34,00m pelo lado esquerdo com o lote 36.

Dados processuais

Número do processo3000383-59.2025.8.19.0061

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

De Paula Leiloes
SituaçãoREGULAR
Matrícula19

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