Prédio comercial c/ 663,24m² - bacabal/ma

📍 Centro, Bacabal, MA

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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663 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Localização

📍 Centro, Bacabal, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 452/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.711 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.657 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial com 663,24m² em Bacabal, Maranhão. Descrição: Prédio comercial com área construída de 663,24m², situado à Rua Getúlio Vargas, nº 964, Bacabal/MA. O imóvel é construído em alvenaria de tijolos, com cobertura em telha cerâmica, piso em cerâmica vitrificada e esquadrias em madeira de lei. O forro é em gesso e o prédio está equipado com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. A benfeitoria é composta por gerência, escritório, refeitório, cozinha/cantina, vestiário, recepção, almoxarifado, depósito e três banheiros. O bem se encontra em estado de maior deterioração. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Dados processuais

Número do processo0051400-53.2006.5.16.0008

Documentos (3)

📄 outroOutro⬇📄 edital.pdf — 170 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar