Hasta › Leilões › São Gonçalo › Casa 78,6m² | São Gonçalo-RJ | Tribobó - Próximo à RJ-104 (Rodovia Amaral Peixoto) - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #365476

Leilão encerrado

Casa 78,6m² | São Gonçalo-RJ | Tribobó - Próximo à RJ-104 (Rodovia Amaral Peixoto) - Financiamento até 420 Meses!

📍 São Gonçalo, RJ

Lance mínimo

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Gonçalo, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São GonçaloR$ 3.395/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 896.744 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.614 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.159 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 78,6m² | São Gonçalo-RJ | Tribobó - Próximo à RJ-104 (Rodovia Amaral Peixoto) - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Expedicionário Elidio Rodrigues Pinto, 191, Casa 01, Tribobó, São Gonçalo, RJ, CEP: 24751340 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 78,6 m2 de área construída, 78,6 m2 de área privativa. Matrícula(s): 50.418. Cartório: 3° CRI SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 398.805.060/Na matrícula consta bairro Jockey Club.. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24892 Área Privativa: 78.6 m2 Matrícula: 50.418 Cartório de Registro: 3° CRI SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 398.805.060/Na matrícula consta bairro Jockey Club. IPTU Anual: R$ 524,32 Valor Avaliado: R$ 237.000,00 Valor Alvo: R$ 168.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436636 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436636-1764358473574.pdf — 385 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436636-1764358486179.pdf — 3.1 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar