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Casa 98m² com Terreno 385m² | Horizonte-CE | Gameleira - Amplo Terreno com Área Privativa - Financiamento a partir de R$ 90mil

Leilão encerrado

Casa #365572

Leilão encerrado

Casa 98m² com Terreno 385m² | Horizonte-CE | Gameleira - Amplo Terreno com Área Privativa - Financiamento a partir de R$ 90mil

📍 Gameleira, Horizonte, CE

Lance mínimo

R$ 84.730,58

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Gameleira, Horizonte, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em HorizonteR$ 2.427/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.755 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 465.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 160.556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 98m² com Terreno 385m² | Horizonte-CE | Gameleira - Amplo Terreno com Área Privativa - Financiamento a partir de R$ 90mil Endereço Completo Rua Jose Rafael Pessoa De Oliveira, 98, Gameleira, Horizonte, CE, CEP: 62885640 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 385,3 m2 de área terreno, 98,77 m2 de área construída, 98,77 m2 de área privativa. Matrícula(s): 3857. Cartório: 2o CRI DE HORIZONTE. Inscrição da Prefeitura: 0006226467. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22419 Área Privativa: 98.77 m2 Área Terreno: 385.3 m2 Matrícula: 3857 Cartório de Registro: 2o CRI DE HORIZONTE Inscrição na Prefeitura: 0006226467 IPTU Anual: R$ 137,71 Valor Avaliado: R$ 166.000,00 Valor Alvo: R$ 84.730,58 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 406963 Santander Oportunidades

Documentos (4)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-406963-1722604126760.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-406963-1722604139362.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-406963-1722604156584.pdf — 6.4 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar