Hasta › Leilões › São Gonçalo › Colubande › Apto 63m² | DESOCUPADO | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Athenas IV | Colubandê - Próx. ao Supermercado Guanabara, Hospital Estadual Alberto Torres, Upa 24h Colubandê - Financiamento até 420 Meses!

Apto 63m² | DESOCUPADO | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Athenas IV | Colubandê - Próx. ao Supermercado Guanabara, Hospital Estadual Alberto Torres, Upa 24h Colubandê - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #365666

Leilão encerrado

Apto 63m² | DESOCUPADO | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Athenas IV | Colubandê - Próx. ao Supermercado Guanabara, Hospital Estadual Alberto Torres, Upa 24h Colubandê - Financiamento até 420 Meses!

📍 Colubande, São Gonçalo, RJ

Lance mínimo

R$ 223.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Colubande, São Gonçalo, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ColubandeR$ 3.394/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 77 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 896.744 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.614 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.159 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 63m² | DESOCUPADO | São Gonçalo-RJ | Condomínio Residencial Athenas IV | Colubandê - Próx. ao Supermercado Guanabara, Hospital Estadual Alberto Torres, Upa 24h Colubandê - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida José Mendonça De Campos, 518, Apartamento 502, Bloco 04 - Condomínio Residencial Athenas Iv, Colubande, São Gonçalo, RJ, CEP: 24451000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado. Área(s): 63,62 m2 de área construída, 63,62 m2 de área privativa. Matrícula(s): 10.434. Cartório: 6o CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 63.254.080. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.26813 Área Privativa: 63.62 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 10.434 Cartório de Registro: 6o CRI DE SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 63.254.080 IPTU Anual: R$ 635,08 Valor Avaliado: R$ 223.000,00 Valor Alvo: R$ 223.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437524 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437524-1781888864772.pdf — 836 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437524-1781888875296.pdf — 7.3 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 68 imóveis em leilão no Colubande, em São Gonçalo/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.